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청약통장은 있는데... 근데, 청년 주택드림 청약통장은 다른 거야?
청년을 위한 '청약통장 끝판왕' 등장!!
금리 인하부터 대출 혜택까지! 청년들을 위한 완벽한 청약통장?
알고 계신가요?
'청년 주택드림 청약통장'과 연계된 전용 대출 상품이 곧 출시될 예정입니다.
전용 대출 상품 출시가 중요한 이유는
일반적인 청약통장인 '주택청약종합저축' 대비
더 많은 우대 금리와 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
만약,
연 소득이 5,000만 원 이하인 19 ~ 34세 청년 무주택자라면
청년 주택드림 청약통장 가입할 수 있으며,
만약 청약에 당첨되면 소유권 이전 등기접수일로부터
3개월 이내에 청년주택드림대출을 받을 수 있습니다.
물론,
많은 분들이 일반적인 청약통장인 '주택청약종합저축' 가입해서 청약을 유지하고 있는데요.
하지만,
19 ~ 34세 청년 무주택자라면 더 많은 혜택을 받을 수 있는
'청년주택드림청약통장' 지금 아래에서 더욱 자세히 알아보세요!!
'주택청약종합저축'과 '청년주택드림청약통장'의 다른 점, 궁금하지 않나요?
지금부터 각각을 비교해서 알기 쉽게 설명드리겠습니다.
주목해서 천천히 읽어주세요!!
주택청약종합저축
1. 가입대상
- 국내 거주자라면 나이와 국적에 상관없이 누구나 가입 가능
2. 납입금액
- 월 2만 원~50만 원 이내 자유 납입
3. 이자율
- 2년 이상 유지 시 연이자 2.8% 적용
4. 소득공제
- 연 소득 7,000만 원 이하 무주택자는
- 납입금액(연 300만 원 한도)의 40%까지 소득공제 혜택(최대 120만 원)
청년 주택드림 청약통장
월 최대 100만 원 적립에 계약금 인출까지 가능한 청년들을 위한 맞춤형 청약통장입니다.
지금 아래에서 더 자세히 알아보고
더 높은 금리와 더 많은 혜택 챙기세요!!!
1. 가입대상
- 19~34세 청년 무주택자로 연 소득 5,000만 원 이하만 가입 가능
2. 납입금액
- 기존 주택청약종합저축 대비 월 납입 한도 50만 원 → 100만 원으로 증가
3. 비과세 혜택
- 근로소득 3,600만 원 이하, 종합소득 2,600만 원 이하라면 이자소득 500만 원까지 비과세 적용
4. 우대금리
- 총 원금 5,000만 원까지 최대 10년간 우대금리 1.7% p 추가 적용(최대 연 4.5% 이자)
5. 계약금 인출
- 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 출금 가능
6. 대출지원
- 청년 주택드림 청약통장 전용 대출(청년주택드림대출) 신청 가능
청년 주택드림 청약통장의 장점
1. 더 높은 납입 한도 & 우대 금리 혜택
- 기존 청약통장보다 더 많이 저축 가능(월 최대 100만 원)
- 최대 10년간 우대금리 적용으로 연 4.5% 이자 지급
2. 세제 혜택
- 일정 소득 이하 청년 대상 이자소득 비과세
- 연말정산 시 소득공제(최대 120만 원) 적용 가능
3. 청약 당첨 시 계약금 인출 가능
- 기존 청약통장은 중도 인출 불가하지만,
- 청년 주택드림 청약통장은 청약 당첨 시 계약금으로 일부 출금 가능
4. 전용 대출(청년주택드림대출) 이용 가능
- 청약 당첨 후 대출을 통해 실질적인 내 집 마련 지원
- 최저 1.5% 금리 혜택 적용 가능
- 결혼·출산에 따라 추가 금리 인하 혜택 제공(최대 1% p)
청년주택드림대출, 실질적인 혜택은?
청년들의 내 집 마련, 나도 할 수 있을까?
청년주택드림청약통장 가입해서 청약 당첨되면, 아래 혜택을 받을 수 있어요!!
1. 최저 금리 혜택
- 대출 이후 결혼 시: -0.1% p
- 첫 출산 시: -0.5% p
- 추가 출산 시: -0.2% p
- 최대 1% p 금리 인하 적용 가능(최저 1.5%)
2. 실제 적용 사례
- 3억 원 대출 시(금리 연 3.95% vs. 청년주택드림대출 1.5%)
- 일반 대출 대비 연간 약 800만 원 절감 가능
- 총이자 부담 수천만 원 감소
3. 청약 당첨 후 활용 시나리오
1) 청약 당첨 후
- 계약금 일부를 청약통장에서 인출 후 납부
- 잔금과 추가 자금은 입주 전까지 저축!
2) 3억 4,000만 원짜리 내 집 마련 시
- 40년 만기 원리금 상환 방식으로 우대금리 1.5%까지 혜택 받는다면
- 월 납입액 93만 원 → 76만 원으로 감소
3) 20년 만기 6억 원짜리 내 집 마련 시
- 금리 2.9% 및 LTV 80% 적용 시,
- 시중대출 금리(4.3% 가정) 대비 연 420만 원, 총 8,400만 원 상환부담 감소
- 최저 우대금리 혜택 적용하면, 일반 대출 대비 총 1억 6600만 원 부담 감소
체크포인트! 고려해야 할 사항
이것만은 반드시 꼭 알고 있어야 합니다.
청년주택드림청약통장 납입액 충족 조건과 대출 가능금액 지금 아래에서 확인하세요!!
1. 청약통장 납입액 조건 충족 필요
- 대출을 받으려면 최소 1,000만 원 이상 납입해야 함
- 갑자기 청약통장을 만들어도 혜택을 받기 어려울 수 있음
2. 전액 대출은 어려울 수도?
- 최대 대출 한도 4억 원(LTV 80%) → 분양가 5억 원 이하 주택만 전액 대출 가능
- 수도권 기준 84㎡ 평균 분양가 6억 원 이상으로 현실적인 한계 존재
청년 주택드림 청약통장, 누구에게 유리할까?
1. 꾸준히 납입할 의사가 있는 청년 무주택자
2. 청약을 준비하면서 높은 금리를 원하거나 소득공제 혜택을 받고 싶은 사람
3. 향후 결혼·출산 계획이 있어 추가 금리 혜택을 받을 가능성이 높은 사람
"청년 주택드림 청약통장은 단순한 청약통장이 아니라, 내 집 마련을 위한 강력한 재테크 도구입니다!"
참고로
19세 청년이라면, 최대 15만 원!!
공연 및 전시 관람비 지원받을 수 있는 거 알고 계신가요?
자세한 내용이 궁금하면
지금 아래에서 바로 확인하세요!!
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